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泰坦尼克号97完整版_美国房价2014年哪个城市涨幅

发布时间:2019-08-16   转载请注明:http://pkgxxx.cn/fangchan/54491.html 
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  我要买前景最好的,需要具体的数字和趋势,把中国人喜欢的城市:纽约、旧金山、西雅图、亚特兰大、八点、洛杉矶等都包括,目前美国买房很纠结。...

  我要买前景最好的,需要具体的数字和趋势,把中国人喜欢的城市:纽约、旧金山、西雅图、亚特兰大、八点、洛杉矶等都包括,目前美国买房很纠结。

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  展开全部星条置业us-house统计,涨幅最高的是迈阿密、奥兰多、拉斯维加斯。迈阿密是城市的100亿美元的建设拉动经济、房价增长,是具有长期稳定的效应。奥兰多和拉斯维加斯是旅游城市,受经济波动较大,次贷危机跌的很惨。所以目前涨幅高,但是如果下一轮危机来了,还是跌的很惨。所以不是健康、稳定的发展。

  截止2014年2月17日,美国平均房价16.96万美元,按照今天汇率,泰坦尼克号97完整版相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%,相比过去4个月上涨1.3%。

  洛杉矶。房产均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%

  旧金山 售价中位数84.59万美元,相比2013年上涨13.6%,预计2014年房价上涨3.2%,涨幅比洛杉矶少不了多+少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。

  纽约 售价中位数56.59万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年房价上涨4.9%,纽约市国际大都市,洛杉矶在这方面比不了。

  波士顿 售价中位数41.83万美元,相比2013年上涨10.7%,预计2014年上涨3.3%,所以波士顿后继乏力。

  亚特兰大 售价中位数14.42万美元,相比2013年上涨16%,预计2014年上涨6.4%,普尔特集团(Pulte Group),美国最大的房产建筑商,即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出,在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的,所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。

  西雅图 Seattle:售价中位数42.73万美元,相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%,美国太平洋西北区最大的城市。

  迈阿密 售价中位数30.71万美元,相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%,迈阿密房市前景很好

  奥兰多 售价中位数15.14万美元,相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%,益阳新闻,奥兰多旅游经济单一,受美国经济影响较大,跌也跌的很惨。

  休斯顿 Houston:售价中位数21.79万美元,相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%,是美国德克萨斯州的第一大城,全美国第四大城

  芝加哥 Chicago:售价中位数24.6万美元,相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%,是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。

  凤凰城 Phoenix:售价中位数13.77万美元,相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%,是美国亚利桑那州的州府及最大城市。

  底特律 Detroit:售价中位数3.17万美元,相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%,很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样,随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。

  费城 Philadelphia:售价中位数13.6万美元,相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%,为美国第五大城,并且是宾夕法尼亚州人口最多,面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五,仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。

  夏威夷 Hawaii:售价中位数43万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%,距离美国本土3,700公里,总面积16,633平方公里,属于太平洋沿岸地区。

  拉斯维加斯 Las Vegas:售价中位数17万美元,相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%,旅游、赌城,经济复苏的房价趋势,和奥兰多差不多。

  展开全部星条置业统计结果,2014年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市,我说的都是独栋别墅,当地普通的房子,洛杉矶好学区70~120万美元居多,豪宅是另外的,2000万都有,普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间,纽约曼哈顿120万美元左右,亚特兰大好学区25~35万左右,夏威夷檀香山100万左右,西雅图好学区100万左右,迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的,波士顿市中心公寓70万左右,波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大,40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。

  美国2014年房产趋势:涨幅6%,商业地产得到投资者的青睐,特别是500强的商业地产,NNN租约,租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象,亚特兰大好学区房产持续热卖,曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。

  排名第三:Sacramento 萨克拉门托(美国加州首府,旧金山东北) 涨幅33.1%

  1、底特律人口下降,房价还上涨16.5%,可想以前破产跌的有多惨,买底特律房价的人赚了

  2、哪里有华人,那里房价上涨-----至理名言,加州涨幅遥遥领先,但后劲不足,目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高,再涨,已经差不多到顶了。

  4、拉斯维加斯大涨30.8%,是因为赌城,经济危机直接冲击赌场、旅游。和旅游相关的,最受经济波动。

  5、芝加哥仅上涨2.9%,还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

  去年美国房地产得到了复苏,但是同时美国的房价也相应的上涨,美国房价上涨是由于很多因素造成的,就从当前情况来说,美国房价上涨趋势还需要维持一段时间,那么在2014年美国的房价将会怎么呢?

  在最新的一期《巴伦周刊》刊文称,过去五年美国房价暴跌了33%,从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水,然而现在所有人都清楚,2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。

  最近,每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长,9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%),而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。

  从目前来看,还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时,抵押贷款利率也再快速上升,这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家,它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家,但他们必须通过按揭贷款借钱,可现在新贷款的借款标准非常高。

  经访谈行业专家以及分析大量数据后,《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨,但是涨速要慢得多,不会再出现2013年这样两位数的增长。

  有一点是必须承认的,对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作,而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场,这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%,而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%,2015年为4%,而2016年则为1.9%。

  基于稳健原则我们取中间值,头两年美国房价上涨5%,而2016年只上涨3%,因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给,而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋,这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和MoodysAnalytics相呼应,这家公司的首席经济史马克-赞迪说:“美国房地产市场正处于上升通道,而且还有很大的空间。”

图说天下

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