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迈阿密:全球第七大国际都市地产投资新宠

发布时间:2019-08-31   转载请注明:http://pkgxxx.cn/fangchan/58702.html 
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  据权威的Knight Frank 2014全球财富报告显示,迈阿密已成为全球第7大国际城市,与伦敦、纽约、香港、新加坡、日内瓦等国际大都市比肩。Knight Frank的一项针对15,000名高资产净值人士的调查表明,迈阿密将与新加坡、纽约、香港等城市一并成为未来10年内最重要的国际房产投资目标城市。在2013年国际外商直接投资指数报告中,迈阿密与纽约同被评为北美最受青睐的商业投资目的地。

  然而,据权威机构NUMBEO调查显示,迈阿密的房产价格却远远低于同级国际一线城市:与其他城市公寓平均价格相比,迈阿密仅为纽约价格的37%,北京价格的40%,伦敦价格的26%,香港价格的20%。

  一方面,迈阿密的房产价格与其他同级城市存在较大差距,这为投资者创造了获得巨大升值回报的良好机会。另一方面,在经济回暖及国际投资者的积极预期前提下,迈阿密房产价格将伴随着其他国际一线城市的房价上涨而稳健增长。因此,不断缩小的价格差距及利好的经济环境为迈阿密房产创造了不容小觑的升值空间,益阳网,这是其吸引众多国际房产投资者蜂拥投资的关键原因。

  影响迈阿密房地产的关键在于当地的经济发展及就业人口是否能够支持迈阿密房价升值。根据迈阿密政府官方合作网站The Beacon Council的数据显示,目前迈阿密常住人口达到500万,2013年9月至2014年9月,迈阿密新增3.45万个非农就业岗位(非季节性增长)。目前有超过170家跨国集团以及100家商业银行和国际金融机构的总部设立在此。在美国12大都市中,迈阿密拥有最快的就业增长率,仅2014年第一季度便增长了3.1%。众所周知,就业量的大幅上升将会对地方经济起到非常积极的影响作用。伴随着就业率的持续快速增长以及经济环境的繁荣,迈阿密的房地产市场也将持续走高。

  千万客流量,仅次于纽约,位列全美第二。年货物承载量达到210万吨,全球直达148个目的地,国际航班承接率全美之首。

图说天下

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