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益阳沅江市的房价是多少?

发布时间:2019-08-16   转载请注明:http://pkgxxx.cn/yuanjiang/54314.html 
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  大家帮我分析一下到底要不要买房我和老公结婚两年,明年打算要小孩,目前我单位有一套建筑面积54的两房一厅可以住,每月扣100多租金,房子是80年代的,比较旧,但花钱装修一下也可以住,工作比较稳定,只要在这个单位工作就可以一直在这里住。等过个五六年资格老点了还可以换80多的三房一厅住...我和老公结婚两年,明年打算要小孩,目前我单位有一套建筑面积54的两房一厅可以住,每月扣100多租金,房子是80年代的,比较旧,但花钱装修一下也可以住,工作比较稳定,只要在这个单位工作就可以一直在这里住。等过个五六年资格老点了还可以换80多的三房一厅住,但也是很旧的房子。老公是私企,我们两个人目前的总月收入9000多,但是双方都没有住房公积金。现在这边的房价是7,8千的样子。家里父母不能帮忙给首付,但也不会给我们造成负担。我们自己很矛盾,想买房,住得宽敞利索些;但是又想把钱留着先买车,到时候生小孩方便些,其他生活也会好一些。像我这种情况,大家觉得有必要买房吗?主要觉得现在的两室一厅比较小,尤其是客厅小,到时候生了小孩,老人过来带孩子,感觉会很挤。展开

  建议现住单位的房子吧,br/孩子来了的时候,花钱的地方很多的br/很幸福的生活,没有买房子的压力

  丈夫以前结过婚有个孩子后来第二次结婚时买了房子然后房产证只有丈夫一人名字还款也是丈夫还的后丈夫以前结过婚有个孩子后来第二次结婚时买了房子然后房产证只有丈夫一人名字还款也是丈夫还的后来妻子的母亲还了一些贷款然后夫妻离婚了之后丈夫去世他的孩子是第一继承人吗?他上一个妻子有能力把房子拿过去吗?他上个妻子的母亲有能力把房子拿过去吗?

  房子是领证前还是领证后买的?br/你说后来妻子的母亲换了一些贷款,是前妻的母亲还是你的母亲?br/你说然后离婚了,是指第一次婚姻离婚还是跟你离婚?br/ 你说的事情是不是这个意思br/丈夫跟A结婚生有一子,之后与A离婚,离婚后跟妻子b结婚,结婚后男方买房,只写了自己名字,自己还贷,之后妻子b的母亲也帮忙还了一部分。之后与妻子b离婚,离婚后丈夫去世br/问1妻子b有能力把房子拿过去吗?妻子b的母亲有能力把房子拿过去吗? br/ 首先按道理来说,丈夫与第二任妻子b离婚的时候,财产应该已经分割清楚了,无论是协议离婚还是诉讼离婚,财产的归属应该已经分割清楚了,当初b的母亲给付的贷款应该也已经作出处理了,要么算赠予,要么算借款br/在财产分割清楚离婚手续办妥的情况下,如果该房产离婚时不归女方b,那么现在女方b跟男方的遗产就没有任何关系br/男方的儿子在没有遗嘱的情况下是就是财产的第一继承人 br/ 如果离婚后继续还款的话,在法律上这算是债务,继承人如果继承遗产,也有义务偿还债务 br/ 如果离婚手续办好了,应该不能 br/ 不能,如果他们离婚证办好了,如果离婚证没办,光签了离婚协议,法律上他们依旧是夫妻br/那她跟你儿子享有同样的继承权 br/ 那你就该办什么赶紧办什么去吧

  很容易起纠纷,公证只是证明别人没时间办理此时,如果到时候打官司你说你买房不能贷款叫人代替贷款的话,你想想后果是怎么样?骗取银行贷款也,多大的罪啊。那如果你不这样说法院绝对会判给房产证人,这是绝对的。 所以你暂时放下买房的欲望吧。 万一到时候闹上矛盾朋友亲戚都没得做了,钱也损失了。

  关于房地产,买了一套套房后没钱浇后面的钱了可以退吗?是这样的。2010年5月份在我们当地镇上买了一套150多平方的套房总价32万元。签了合同交了15万元,余款3年内付清,2010年12月份要缴纳5万,2011年12月份要缴纳5万,最后一年要缴纳7万元。

  可是因为2010年家里出了点事5万元没有缴纳了,现在也没能力去缴纳,所以想问下这个情况要怎么办?跟那售楼老板说过,可是到现在还是没结果。意思是如果别人要我们让掉,只要钱拿回来就行。

  还有就是售楼的没有售房许可证,也没有给房产证。好像房产证很难拿到。楼房有19层,一层有8套房子,离大楼20米不到就有个加油站,别人说那旁边就是加油站想拿到房产证很难。所以问问大家或这方面比较专业的人士帮帮忙。要怎么办。

  1、如果开发商5证不齐(可以到当地房管中心查询),你可以找个律师陪同让开发商退款,可能比较耗时。2、找开发商协商,让其把这房子卖给别人或者找个中介帮你卖掉;采纳

  关于购房订金的问题。请高手解答。我于9月未交了4000元购房订金,约定10/15日交首付。但是由于家人突然患病住院,有可能要做手术,如果要做手术,就没有能力买房,请问高手,订金有可能会拿回来一点吗?虽然说钱是不多,如果是因为我考虑购房不成熟,订金一分不退的货,那我无话可说,但是现在却是因为另个的原因导致我没有能力买。如果钱不退点的话,那么,我们作为老百姓的人,赚点钱也不容易,这是否属于霸王条款,国家有方面的规定吗?

  请看清你们签的是哪个定(订)br/这个“定金”是不能退的,这个“订金”则可以退,只要写了这个“订”,打官司都会赢的,但是通常知道这层含义的人,比如说开发商,打死他们都不会跟你签这个“订”,他们只会签“定金”。br/所以,如果是这个订金,恭喜你,一定可以要的回来br/如果是这个定金,估计退你的可能性很小,即使要退的话也是要付违约金的,估计退回来的也没多少了,而且这其中的人力消耗、时间消耗。。。。想想清楚吧

  2010年长沙房产方面问题我想问一下,长沙2010年长沙房产动态怎么样,五一有个房交会,我想回去看看房子,不知道今年,对于第一次购房政策是否还是可以首付百分之二十,然后银行给7折利率!还有现在长沙二手房价格情况,以及新开发楼盘价格情况,哪些地方有潜力,地铁修建情况!如果你...我想问一下,长沙2010年长沙房产动态怎么样,五一有个房交会,我想回去看看房子,不知道今年,对于第一次购房政策是否还是可以首付百分之二十,然后银行给7折利率!还有现在长沙二手房价格情况,以及新开发楼盘价格情况,哪些地方有潜力,地铁修建情况!如果你是专家麻烦给我个好的答案,如果怕多不方便回答,就给我留个QQ,先给50分,怕没有人回答我问题浪费分数,如果回答好高分追加!展开现在长沙哪里房子有潜力呢,新房,二手房,都可以,价格基本上多少钱啊?

  现在据透露,长沙识字岭周边将设置为长沙市的市中心。。预计这附近房价会上涨到1W以上,甚至2W多。。赶上北京市的房价!除此之外的地区房地产公司将被国家所控制,价格将要下调,国家将让市民都能买上房屋。因此,现在房地产公司为此已经不满,开始罢工,他们说:“如果国家要干涩进来的话,我们宁可把房子留着不出售,也不做亏本的生意!”

  之前首付是新房20%二手30%,但是最近好像是都是30%了。br/首付多少没有限制,只要不低于最低标准就可以了,能多付就多付点,贷款毕竟有利息吗。br/买房后随时都可以再次交易,卖了一套房子后再买第二套首付比例在40%br/银行有规定,贷款购房的在还还款一年之后才能提前还款,就是说一般情况一年内不怎么好出手,如果你有关系就另说了。br/要是公积金贷款就不一样了,新房在40万,二手早25万,这是公积金的最高贷款。

  老公说:你不交房租没资格住!!说一下大概情况,我们结婚以来一直在我娘家住,因为老公他家条件不好,当初本想贷款买房,后来我妈考虑怕我们以后还贷款过日子太累,就让我们在家一起过。我家条件好一些,3室的房子。就这样一起过了快4年了,这期间我曾多次和老公商量什么时候两人能搬出去自己过,因为和老人在一起久了肯定会渐渐产生一些矛盾的,有很多地方也觉得不方便,毕竟年轻人,都想自由自在过二人世界。老公总是说条件不允许,也确实我们现在没有多余的钱,宝宝1岁多,我一直在家带宝宝,我妈身体不太好,我不想她挨累所以一直没上班。我也想过,搬出去自己过肯定会遇到很多困难,不像在家能借老人光。公婆家还有一套四五十平的小房子,常年外租,那户人家租很多年了。我想,如果老公跟家人商量,把这套小房收回来我们搬去住,这样就不必自己再租房,能省下些钱。但老公态度不清不楚,一会同意一会又说不行,这件事谈了这么多次,老公始终也没句痛快话,到现在表现的很不耐烦很反感提这件事,前些天说这事的时候他居然和我说,你不交房租凭什么住!有什么资格要求搬过去!我当时楞了,他怎么能说这样的话?什么叫我没资格?简直太伤人了,后面吵架的事我就不说了,结过婚的朋友来帮我评评理吧,我老公他说这样的话是不是太过分了?他在我娘家住了这些年,我父母没亏待过他,我们每月交几百元生活费,其他大的家庭开销全是我父母承担,根本不用我们出钱。他现在这样是不是太没良心了????

  父母的东西毕竟不是自己的,或许你丈夫曾经向他父母明示暗示过,但是他的父母态度暧昧,并不想让你们白住,所以你丈夫对于这件事也很是无奈,或者心里也是堵的慌。 br/并且,怎么说你们都一直住在你父母那里,作为男人,或许他也觉得很压抑吧。 br/你丈夫说的“你不交房租凭什么住!有什么资格要求搬过去!”这句话,很大的可能并不是针对你没有经济来源的问题,而是说你们不交房租,就没有办法和他父母说,或者就是说了他父母也不会同意,甚至他很有可能已经说过了,但是在这件事情上被为难了,才会那样的气愤吧。 br/其实,最好还是你可以出来工作。有些话,能说第一次就能说第二次,要是不想以后为了同样的事情伤心,最好趁现在年轻,容易找工作的时候,马上独立起来,有自己的经济来源。 br/和公婆亲属之间的关系是很难处理的,能够不牵扯到金钱最好就不要牵扯,夫妻之间是要过一辈子的,谁也不想赶离婚这个潮流吧,所以互相都体谅下对方的难处,把事情都说出来,说明白,没有误会,彼此忍让,才能天长地久。

  男朋友说自己父母没钱不让我提买房子的事男朋友工资不稳定,好的时候一个月七八千,差的时候两三千,说自己的父母没有挣钱的能力,他们那边结婚都是六万六,我们这边万里挑七带房子,他问我能不问少要点彩礼钱,他家结婚前买房子,问我是不是我家给装修,我说咱们这边怎么行的怎么来,还说我跟他结婚了不能欺负他妈妈,我说我还怕你妈欺负我呢,开始死活不同意订婚前买房子,说我到底是嫁给他的人,还是他家的房子,我家是市里的,下边有个弟弟也没有结婚,父母攒钱给弟弟买房子,没有更大的能力给我太多钱,我也不想要我父母的钱,我们这边就行男方有车有房,我父母辛苦的给我弟弟置办这些,看他们那么辛苦,我也不想再给他们添加负担,男朋友农村的,独生子,他一跟我说让我加又是装修又是问我家能不能那点钱一起付首付,我就为难,一直强调我爸妈有挣钱能力,他爸妈没有,我们都孝敬自己的父母,可是他父母没能力,不代表我父母就得啥都出吧?我想跟他分手,可以吗?

  怕被骗,需要注意什么?93年买的房子,一直没有交完钱,现在补交剩余费用,怕被骗,需要注意什么?房子是93年买的,当时总价16万,欠开放商5万一直没有交完,合同上其中一项这样写的:十:乙方不按本合同规定,超过三个月不交纳购房款,甲方有权宣布此合同无效,已交款项按70%,(30%为管理费和罚金)退款.......现在已经差不多过去20年了,房子一直不见被封,过去是...房子是93年买的,当时总价16万,欠开放商5万一直没有交完,合同上其中一项这样写的:

  十:乙方不按本合同规定,超过三个月不交纳购房款,甲方有权宣布此合同无效,已交款项按70%,(30%为管理费和罚金)退款.......

  现在已经差不多过去20年了,房子一直不见被封,过去是因为没钱交完剩余房款,现在有能力了,想把房子的产权买回来,我已经到房管局查过,房子名字依然是我的名字.

  那天向开发商咨询时是一个坐在办公室的刘小姐接待的,她说现在再交十万块可以帮我们搞定,(以包括所欠本金,商议后的利息,好处费等),所欠本金可以开发票,但利息不开发票.

  合同上还有一条写着:乙方在没有交完款项之前,乙方的房屋所有权证存放在xx房地产公司xx分公司作抵押,待交齐全部购房本息后交还乙方.

  3:那个刘小姐好像神神秘秘的,还说不想被其他人知道,我担心她会不会是骗子,因为她说利息不开发票,日后会不会遗留下什么猫腻,我应该注意什么,怎样防止被骗?展开

  综合以上,回答如下:br/1:请问房子的产权证已经批下来并且在他们的手上了吗?br/答:凭购房人身份证明去房管局查询就可以知道是否办下来,领证人是谁。br/2:如果真的按刘小姐所说的十万块帮我搞定,我需要拿到什么证件,就一个房产证就可以了吗?br/答:别拿给她,过了这么多年,从法律上讲可以有理由的,你可以找点客观的理由。在法律上,过了两年对方不追述你,就过了诉讼时效,对方起诉的机会都没有。那么你可以请教律师帮你想办法找到客观理由,说白了就是找对方的责任,说明这个问题是对方造成的。你就可以补齐费用,(甚至是对方责任还可以不补),看你律师的水平了。我也是搞这行的。。。呵呵br/3:那个刘小姐好像神神秘秘的,还说不想被其他人知道,我担心她会不会是骗子,因为她说利息不开发票,日后会不会遗留下什么猫腻,我应该注意什么,怎样防止被骗? br/答:如上!千万别给钱,便宜她了。1,先去房管部门查证在那里,2,找律师研究。对方2年不追诉就过了诉讼时效,益阳新闻网,何况这么久。你有理由!谢谢给我加分!

  十月一武汉购房政策会有变动吗?我现在买名湖豪庭的房子因为先签的草合同,现在银行贷款都审核通过了,售楼员让我去签正式合同房子然后房子网签,对方要求我下礼拜过去签合同,我们一直都有事,想推迟到十一去武汉签,但是售楼员不同意,说时间太久了怕中间购房政策有变动我们网签审核通不过,想问您下会不会出现这种情况,如果真的出现这种情况对我们又哪些影响?

  政策只会越调越松,现在整体经济受房地产的影响,已经出现了明显的问题。根据武汉现在的情况,最新的松绑政策调整的会议是今年下半年刚刚才开的,不可能这么快就进行第二次收紧调整。所以,十月份的时候,调整后的政策不会有变。br/售楼员催你,那是因为你早点签了,自己才有实质性的收益。虽然他提的理由够吓人,但是经不住推敲。

  低收入夫妻购买经济适用房律师:您好!我夫妻二人前年结婚,感情尚好,但都是低收入阶层,实际月收入都在1000元以下。婚后住我家,吃饭一半在我家,一半在她家,也都没交过伙食费。一直以来两人的收入都是各自管理和支配,各人的积蓄也都是各人保管,对方并不知道有多少。虽然也没明着说aa制,但是一般开销都是一人出一半的。最近我们取得了购买经济适用房的资格,但是也要花20--30万,两人都没有单独购买的能力。由于经济适用房是没有产权的,但是我看好象有财产权和居住权。所以我想问一下,我夫妻二人可否凑钱购买后,并根据出钱的比例对房屋的财产权,做一个夫妻共有部分财产的划分,然后写一个协议或约定,这样做法律上是否有效。

  按你的购房能力评估。二手房最高是50%的贷款,如果你手头只能动用20万,那只能买总价40万以下的房子,按9千一个平面计算,也就是40多个平面。

  其实写张借据就可以了,因为假如出现房屋产权纠纷,即使可以证明女方出了首付,也一样属于借款纠纷,女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。

  其实写张借据就可以了,因为假如出现房屋产权纠纷,即使可以证明女方出了首付,也一样属于借款纠纷,女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。

  被开发商涮啦一吧,该怎么办?昨天,我去南昌平安象湖定房.十多天前,售房小姐和我说:现在,买她的VIP卡就有房选.因为,她们是按卡号选房的,我的卡号比较靠前.昨天,我起啦个大早,请啦一天的假兴冲冲的去啦!没想到,连选房的机会都没有,她们的选房就结束啦!但是,卡号在后的却选到啦房,像我这种情况的人还有很多,大家评评这是不是欺诈?这种开发商有信誉吗?

  如果在售房前公示时有这个规定,那定性为开发商管理混乱,因为他不可以强卖,你也不可以强买。 如果想你们这种情况发生,只有自认倒霉。

  “配套公建”就是居住区公共服务设施配套,是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过,产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施,产权应该是40年的。 只要是40年的商业用途的房产到工商局是没问题的。你的营业范围只要不是餐厅(餐厅要卫生环保等部门批)工商局应该是不管地。

  重庆国际商会大厦怎么样?想在观音桥附近找家条件好的甲级纯写字楼,用作外企驻重庆办事处,但这附近好像没有特别成熟的写字楼,比如未来国际正在招租,内部配套还不完善;红鼎国际商住两用,不是合正规办公;中信大厦还在销售中---只有国际商会大厦还说得过去,但遗憾的是外资企业太少,我们是一家美国企业,在那里老感觉气氛上差一些.这个国际商会大厦在重庆处于什么个档次(出租司机一般知道吗),有没有其它更好的写字楼可以推荐?最好在观音桥附近,大都会那边不错,但交通有些乱,谢谢!

  重庆国际商会大厦好像是在黄泥?Y了吧,在观音桥步行街那边会方便些,周边配套也比较好,地方一说别人都能找得到容。去看过同聚远景和茂业百货楼上没有啊,具体的情况我也不大清楚了。呵呵....

  重庆大学高科技园区和经济开发区哪个区域更适合做外企办事处?美国企业准备在重庆设办事处,但至今没找到合适的办公位置.解放碑那边写字楼挺多,但交通不好.观音桥交通和环境不错,但没有太合适的写字楼;因此准备在大学高科技园区和经济开发区附近再找找,这两个地方的配套和环境如何,有没有理想的写字楼(要老外多),前往机场哪个区域更方便,有多远?大家给点建议好吗?

  可以去一些较知名的招商网站发布信息。 不过宾馆整体转让,最好还是在本地寻找机会。外地朋友如看好的话,因不了解当地政策、人文环境等因素,需要花很长时间的市场调查,进行机会及盈利分析,我觉得成交的机会不大。

  租房与房奴租房是迫不得已.做房奴更身不由已.在外漂泊多年,一直租房住,没有家的感觉不说,房东脸色难看,出不定房东什么时半路加价,还有房东会突然毁约,限你几天之内搬走...嘿.三年来搬了八次家,每次搬房,请假看房不说.都要累.惊.繁,买房吧.房价又是个天文数.....终于买了不是很大的...终于作了房奴.今后二几十年还款.想起以后.都不敢想...请房奴们说说,感受.

  我也是房奴,在温州买了一套商品房,总价160万,贷款80万,一个月要还8000多,10年还清,目前工资一个月1万多点,也就是说我现在一个月自己实际用只有1000多点,而且还要照顾孩子,不过我很开心,因为房子是不会贬值的,而且也不用看房东的脸色,想想以前租房子都是替别人赚钱,现在自己买房子,给自己赚钱,心里还是暖洋洋的,不是吗?

  深圳市南山区建设局?惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配,在知道了这个消息之后我们等待了3年,终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月,我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》(见附件图)研究了几天后,按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号,当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子,开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售,政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱??????500户,一户3万,一共1500万呀。这些我们都可以忍受,大家想着有房子就不错了,可是,今年春节期间我们说去看看房子的进展如何,却发现本应该是建筑工地的地方,却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了,还是一样,南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息,说区建设局想着这是最后一批安居房,想做好一些,说不准备招标而采用另一种方式,还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧,4栋34层和2懂18层,就是有深圳速度也完成不了啊,到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢?这1500万还不够工程的第一笔款吗?现在房价飞涨,我们只是普通的工薪阶层,就因为有安居房分配,所以我们都没有买房,一直都租建设局的房子住,这么多年下来也支出很多,我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了,可是我们的呢,那块地的起用时间是96年,已经10年了,不知道等到奥运会开了,我们是否还在出租房里。

  没有预售许可证就收钱,是违法的, 可以向上级有关部门投诉啊,现在政府网都很开放的。 1500万,利息多少啊。

  深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配,在知道了这个消息之后我们等待了3年,终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月,我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》(见附件图)研究了几天后,按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号,当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子,开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售,政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱??????500户,一户3万,一共1500万呀。这些我们都可以忍受,大家想着有房子就不错了,可是,今年春节期间我们说去看看房子的进展如何,却发现本应该是建筑工地的地方,却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了,还是一样,南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息,说区建设局想着这是最后一批安居房,想做好一些,说不准备招标而采用另一种方式,还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧,4栋34层和2懂18层,就是有深圳速度也完成不了啊,到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢?这1500万还不够工程的第一笔款吗?现在房价飞涨,我们只是普通的工薪阶层,就因为有安居房分配,所以我们都没有买房,一直都租建设局的房子住,这么多年下来也支出很多,我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了,可是我们的呢,那块地的起用时间是96年,已经10年了,不知道等到奥运会开了,我们是否还在出租房里。

  深圳是一个垃圾城市.没住过的人不知道... 中国是一个专养贪官污吏的国家.没来过的人都清楚... 兄弟的钱已经让那些狗官给吃了.打水漂了.钱是没了... 你来这发贴不好.到一些有影响力的BBS上去发贴子.有可能会引起注意.我在深圳住了七八年了.都没听过这事...很多人肯定不知道... 去些有影响力的BBS上暴光...不然.钱真的打水漂了...应该说比打水漂还不如.打水漂都可以听响声...

  我建议你赶快去买,新城区更加发展快,马上接通湖南,广西,云南铁路,火车站,高速公路,井冈山现在发展这么快,它是井冈山的政治,经济,工业,交通中心,我可以断定在3年之内那里发展是无可比拟的,因为它的价格起点抵,所以3年之后那里房价格至少要达到2000以上,你记住我说的那句话,不信你以后会看的到的.

  你要开日租店必须要有审批手续 特业审批 经营审批 否则你就是违法 这个行当轻易进不得 特别对于你还是个学生 劝你别涉险

  房产证上没我的名字怎么办2002年认识我老公,打算2003年结婚.在2003年4月老公和他老爸去签订了买房合同(因当时我上班没时间,在这之前我和老公去看房,最后确定买了).2003年6月我跟老公拿了结婚证.房产证是在2003年8月份办理的.当时买房首期是我老公付款的,但一直都是我们两人一起给的月供,可房产证上只记录了我老公和他爸的名字.我不知道这种财产我有没有份.请大家帮忙给点意见.谢谢

  1、房产证包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》,“老公和他爸的名字”分别出现在哪里? 2、“两人一起给的月供”,当初的抵押合同、借款合同的债务人是谁? 3、你们是否有夫妻财产制度的书面约定? 2007年9月19日 1、我只知道还有个《房屋产权证》,但没留意上面是否出现有名字。老公和他爸的名字是显示在《房产证》上的。 答: 2、当时是银行按揭,抵押合同上是现在正在供的房屋。但并未有什么债务人之类的。 答: 3、没有约定

  渝北区龙溪镇的中小学都还不错。如果想要小孩读巴蜀,在鲁能新城去买个小户型,可以直接读巴蜀,从小学初中到高中。具体情况自己去鲁能新城(江北区五里店方向)详细咨询。

  请问买房签合同是怎么规定的?谢谢大家!我是9月17号选的房,选房之前说一个星期之内可以签合同,但是选完后,时间又确定不下来,后来问出是因为预售证还没有办下来.主要因为我私人有事情,要出差一些日子,所以怕来不及签合同,同卖房子的人说了,他们说可以在出差之前先把首付款交了,给开收据,回来再签合同.可是我觉得这样很不放心.所以我想问一下,我可不可不可以回来一起交首付和签合同呢.出差大概有半个月左右的时间.谢谢大家!

  可以先交定金,签订金合同,约定十五天左右签约。 不要先把首付全交了,那样你很备动。到时候让你签什么签什么。

  业主收房时遇到的几个问题!急问!一.我们在收房过程中没有看到那个竣工备案表.二.开发商要求我们在拿钥匙的同时必须要交物业管理费,物业公司是他们指定的一家公司.

  物业费的标准是否应该有物价部门的正式文件呢?三.够房合同中写水电入户,但我们在看房子的时候发现水只进了厨房,卫生间根本没有埋设水管,也就是说卫生间是没水的.这是否不符合国家相关标准?合同规定是否违背国家规定?四.合同中规定有电子对讲门,但到目前他们的对讲系统却没有安装完毕.这是否达不到使用条件,不具备交房条件呢?五.因为我们所在位置比较高,在供水上要二次加压,物业公司要求我们按每户交纳5元的加压费.按户交纳符合国家规定吗?收取人为物业公司合理吗?

  .此是否属于维修基金的范围呢?六.目前小区的基础建设还在进行中,路,绿化,等还没有完工,且二期工程的车辆很有可能会通过一期的小区,这样是否算达不到入住条件,我们可以拒不收房吗?是否算开发商违约?可以索取赔偿吗?

  1.法律没规定不提供竣工备案表要罚多少钱,一般合同没约定,开发商完全可无视,但质量保证书,房屋使用书要看到.想完成了解,只能自己去建设部门查了. 2.前期物业公司是由开发商指定的,以后打部分业主入住了,你们再可以换. 按物管法从房屋交付日收取管理费,这很正常. 3.符合,如果合同没约定,那房屋里留有一个水与电的接口就可以了. 4.是的,按合同约定你完全可拒绝签收, 5.国家无这规定,物业公司根据实际进行分摊.以后取得大部分业主统一意见可更改收费标准,实在觉得收费不合理,权益受侵害,可自己去起诉. 6.合同的交付标准有约定吗?有就可拒绝. 按理基础建设还未完工,是不能竣工验收的,应去建设部门查询竣工情况. 可按合同索取赔偿.

  你好! 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项: 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了。 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

  配套设施是否包含在房价款中楼书上承诺的交房标准中有以下一些项目:房屋结构:全框架,全现浇外墙:三段式立外面,底层深色面砖,6层及跃层为浅色涂料进户门:品牌钢质进户门单元门:单元对讲门楼梯:花岗岩踏步,不锈钢扶手管道:风置烟道,外墙设置统一太阳能管道水电:水电一户一表到单元楼通讯:有线电视、电话、宽带网到户门口窗:品牌塑钢窗中庭广场:设露天健身设施及小型儿童游乐设施智能化管理设备:红外线周界边防翻越系统、小区摄像监控系统、门禁系统等以上的相关费用间合同的相关条款现在想请问一下:上述的交房标准中的一些项目的费用是否包含在房屋总价款中呢?是否要另外交费,如果要另外交费可以拒交吗?

  根据一些政府的文件,这些配套应该包含在总房价内。 但是实际上这样业主是吃亏的,比如电力、自来水、燃气的配套费用,如果包含在房价中,开发商要为此缴纳营业税、企业所得税,业主要为此缴纳契税、公共维修基金,合计大约13%左右,如果这些费用为20000元,就要多缴纳2600元的税金。而实际上这些东西根本不用缴税的。 因此有些城市,比如厦门市的经济适用房,就把水电燃气配套费单独开具代缴的收据,按照每套收取固定费用,不算房价,因此为业主减少支出。 自来水的配套费是按照水表的直径收取,比如100毫米的大约100万元,电力配套过去是收取增容费,就是每千瓦多少钱,后来改为自己购买变压器、配电柜等设备以及电缆线元左右。

  再搞250个浦东 250个CBD商圈 250个歌剧院, 250个博览会 250条迎宾大道 250个赛事, 搞250文化节 250台湾村韩国村 250个论坛 招商250项目, 搞250酒吧街 250条磁悬浮, 到那时上海就不是今天上海了就是世界金融中心!!!!!!! 到那时房价准保再涨250倍 问?到那时上海人还买得起房吗 回答!我的世界金融中心的口号是 说英文的住市中心 港台人住内环 上海人一律搬到远郊区县

  按照政策是不允许的 因为:经济适用住房是需要给那些没有能力购房的低收入群体 如果允许买卖,那么就与政府的政策初宗相悖 如果你将得到的购房机会卖掉,政府发现不但购入者会失去购房机会,你的所得怕也是会被没收的 劝你要小心

  只能内部转让,请问合法吗?单位买房,要统一保管房产证,要住户签承诺书,不准租、借房屋,只能内部转让,请问合法吗?目前我所在地单位将要统一建房,说是商品房,但单位要统一保管房产证,同时在交定金时要住户签承诺书,不准房屋进行租、借,只能卖给本单位职工,房屋卖给外面需要补差价,请问该承诺书合法吗,统一保管房产证合法吗,此种房是商品房吗?

  你说的好像以前的单位集资建房,但如果建的是商品房,性质就不同了。 首先商品房的建设是具有资质的开发单位完善土地证、规划许可证、施工许可证等等一系列手续才可以建设的,不知道你们单位是什么性质的单位,有没有资质(当然,资质可以通过其它手段解决)。 其次,商品房的销售是有严格规定的,要取得销售许可证,办理备案手续,才可以正式销售,销售的时候要签订正式的购房合同,一般没有购房合同是办不了产权证的。 如果你和单位签订了正式的购房合同,这套房产也就是你的私有财产了,产权证也是你的私有财产的一部分,从法律的角度讲,单位是无权强行替你保管的。 至于签承诺书在属于双方自愿的前提下应该是合法的,你应该也在其中受益,房价也好,补贴也好,物管也好,只有你觉得合适才签的,得失只有自己去衡量了。

  关键看你合同怎么签定的,按合同办理相关手续及付款就好,当然要注意合同条款是不是合适,不要什么手续没办就付钱。

  但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?合同已签,首付已付,但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子,采用的是住房公积金贷款,合同已经签了,也付了首付,但还没开始办理贷款,现在我由于工作调动,以后不打算在北京居住,请问我现在还能把房子退掉吗?在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉,或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适,会发生多少的费用呢?

  像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让,而且过户还要多付很多的费用。

  避税本身就不保险。以你目前的情况最好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。

  首先,先明确是定金还是首付款。 定金:没有合同,只有收据。这种条件可以退钱。您应该是这种情况 首付款:即有合同,又有收据,如果要退房的话应该交一定的违约金,根据事先约定而定。

  不知道你的紧贴窗户是什么意思,有两种情况,一是通气孔离你的窗底有一段距离吧,至少应该在40~50公分以上,如果是这样的话,这个所谓的通气孔相当于半地下室的“窗”,试想一下,二楼会不会因为他家的窗下还有你家的窗而感觉不舒服呢?呵呵。这种情况不应该说开发商侵权。还有一种情况就是这个通气孔是由地下室上来的一个管道,口上用百叶封的那种,这个东西的作用一是地下室通风,二是地下室消防排烟,用的时候会有风机的噪声,这是设计院按照规范设计的(不过现在的设计院很多都不太考虑对用户的影响),估计售楼小姐也不知道那儿有那么个东西,你可以去开发商那儿了解一下这个通风口到底是干什么用的,如果是消防排烟用的,对你的生活不会有影响(着火时才会用到,那时你也应该跑出家门了),如果是平时通风用的,对你的生活还是有影响的,按规范规定,每天要开启多次的,这的确要开发商给个说法了! 如果通气孔高度与窗上沿持平,那就应该是属于我说的第二种情况了,去找开发商问问清楚吧!

  交了定金不想买了定金能够退吗?湖南住友房地产开发公司预售“上东印象”的新楼盘,本来就是卖楼花。但是因为地方离我家里近,所以我还是交了2万元的预交款。当时人多,售房小姐忙得不得了。没有给我看任何条款。我以为交了款开个收据就可以了。可是当我把钱交了以后,他们没有先给我收据,而是要我在认购人一栏上签字,然后才给我收据。我回到家里一看,在我认购单上有一条:“销售人通知一个星期以后,不交清首付和其他的各项费用,所交定金恕不退回。”我认为这是不合理条款。万一到时家里有什么特殊情况或没有接到通知,本来售房小姐说了昨天通知我昨天去交款的,结果她没有通知,害得我每个平方多了100元,到时又象今天一样,那么我不是白白送给他2万元。于是我立即打电话给售房部,没有人接电话。我又接通了售房小姐的手机,把我的疑问对售房小姐说了,并要求退回定金。可是售房小姐说“定金不能够退。”我认为住友公司不退定金是不合法的。1。他们没有预售证本来就不应当公开出售楼花,我们抱着风险去买他们的楼花就是对他们的支持了,他们应当以诚相待,而不应当为用户着想;2。交了定金就不能够退了,这是不合理条款,何况刚交了钱立即打电话就不同意退款,这不是不合理又是什么?3。交款时并没有把条款给我看,而是把我的钱收进去以后才让我在一张打印的条子上签字。而且是认购单的认购人下只要求签个名字。这不是欺咋行为吗?

  影响很大,关键在于土地使用年限,住宅的实用年限是七十年,办公是四十年(综合楼五十年),差着二、三十年的使用权呢。

  关于房产证的问题。我的房子买之前开发商说是宅基地,没有房产证,但是2003年开发商说可以办理房产证了,但是每平方要补缴680元的差价。第一批办理的业主如今已经拿到了房产证,我是去年12月份跟开发商重新签订的合同,在合同上明确表明是在今年5月30日之前拿证,但是直到今天我还没有拿到房产证,询问开发商,他们是是广州的地价局在调整地价,所以没法办理,请问,象这种开发商违约的行为,我该怎样处理,可以让他们赔偿损失吗?由于拿不到房产证,房子没法出售!请帮忙解决此问题,谢谢!!

  你购买的房屋很可能当初五证不全,现在开发商用大家交的钱再来交纳土地出让金等等。可以咨询律师找出当地关于五证不全的具体处罚规定。

  我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我刚刚买了一套房子,签完了合同,交了30%的首付,准备是办银行按揭贷款,但还没有开始办理,也还没有提交任何证明,因为家里出了一些状况,我想由首付30%改成20%,请问我现在还可以要回那10%的钱款吗?是直接去找开发商吗?

  购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议,内包含定金条款(该房属个人自建后转让,无房产证),后我们无意购买,对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今,该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定,认定该协议为无效合同,要求对方返还定金?若对方拒绝,应采取何种法律手段?起诉一定请律师吗

  不知协议中对房产证过户有无时间约定,如无你的官司就很难打赢,如有你就耐心等到约定时间之后方可打赢官司,要请律师,除非你即懂法律口才又好,否则你说不过律师的。

  基本上没有风险了,这就是二手房的交易流程,唯一的风险就是,他提供虚假贷款信息,银行拒绝放贷,不过马上起诉,你不会有损失,因为你的房产证还在银行。放心交易吧。

  帮忙看看该不该买这样的二手房?我们在网上搜索到一个人卖二手房,看了之后还满意。当时接待的是一男一女二人,说是夫妻关系。房主是是女方的亲戚,女方有公证处的代理证明,房主未出面。当时我们交了定金5000元。事后两天,女方打电话说让我们先不要买房,因为那个男的其实是中介,她要我们绕过中介,私底下交易。请问,我们现在能相信她吗,这是不是陷阱?我们能索要回定金吗?(交定金时签了一份协议)买二手房有必要通过中介吗?

  其实这两个人里,那个男人是不正规的中介公司的,那个女的是“个人中介”,也就是所谓的“房虫子”,这个黑中介与房虫子合作,房虫子全款收购了这套房屋。现在的情况是房虫子想越过中介与你交易。 想要回定金比较困难了,继续交易下去绝大多数时候不会是房钱两空,只是会被赚取差价。 买卖房子还是需要中介的,尤其贷款的话没有中介根本办不了。但是要找一家真正正规的中介。

  可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的!你自己要小心了!有可能中介想骗你2万!你找的是那个中介啊?有没有看到真正的房主啊?

  在北京象这样改底单的房子很多,现在也有开发商在办理,但国家已经禁止改底单了,而且改底单是要支付开发商一定费用,多少由他们自己定的,您是北京人才可以购买回迁房,基本是全款,如果您都合适确认安全的情况下是没有问题的。

  按揭贷款收回问题我今年2月份用按揭贷款了一套房子,用个人住房公积金贷的款,供了三个月后,实在是太吃力了,几乎到无法继续供下去的地步,我买的是期房,要到2006年11月份才交房,房产证办理下来最少要到07年6月份,现在那楼盘已经有轻微的涨幅,差不多涨了150元/平方米左右,我算了一下,如果以现价出售,我可能赚16000左右,所以我和银行协商,说我无力供房,银行按揭人员说,你是否真的想把房子卖出去,如果想卖出去,就和开放商联系(因为是期房,他们无法上诉法院执行)。我想问一下,如果我真的想把房子卖了,那开放商是否以我的买价收回,然后在扣除办理按揭所发生的所有的费用,再把剩余的款项还给我?还是我自己找一个买家,一起到开放商处去商量办理换底单?(我的购房合同已经备案,且契税及维修基金都被开放商签订合同工是否收取,我到当地税局查询我个人资料,开放商并没有把此款项上交国库,我本来想把那两项费用退回,可以先对付一年的按揭款,但是开放商拒绝退回,银行的人告诉我,如果想卖,开放商有办法该低单的)

  这种情况开发商是不会给你办理退房的。而且你已经&开发商签订了购房协议,已经产生了法律效力,你是不能单方面违约的,除非你愿意承担高额的违约金。 公共维修基金和契税正常情况下应该是在交房时一并交纳的,在办理房产证时开发商要交到房管部门,不然是不可能拿到房产证的。你已经交了就不可能再退还给你了。 最直接的办法就是建议你可以寻找一个买家买你的期房,最好是有间接关系可以信任的买主,然后你再找开发商商议帮你撤销备案办理更名手续,这就看你的攻关能力了,不是开发商必须办理的业务。 如果不行的话就只能&买主签订一份协议,先支付你部分房款,该房屋产权协商转移给买主,你先利用该房款还贷,等房产证办理下来后再办理过户手续。但对于买家来说要承担5.5%的营业税了。此方案操作难度较大! 希望你能解决这个问题~~

  不能的,因为你是准备要申请20W的公积金贷款,不能把之前的公积金一下子全提出来,除非你不做贷款,而是一次性付款,那是可以的(在一年内都可以提取),如果你是公积金贷款,可以按下面第2点办理: 二)职工偿还住房贷款本息的:1、如职工申请的是商业性贷款,可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额),以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款,可在还款12个月后申请提取住房公积金,以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。

  准备2年后提前还款,请问,贷款多少年比较合适,我将贷款56万,准备2年后提前还款,请问,贷款多少年比较合适,能少还利息呢?新买了房,公积金贷款40万,按揭16万元,计划中间提前还款,估计2,3年左右提前还完,我现在不能确定贷款时间的长短,不知道贷15年,20年,还是30年哪个对于我这种提前还款的比较合适呢?

  如果肯定准备要提前2年还款,那你就贷年限最短的就可以了,少付一些利息的,贷款年限越长利息越高,对你来说根本没必要

  自己是不能够交纳的,单位不交纳可以投诉该单位。 没有住房公积金,那么就不能享受低利率的购房按揭贷款

  如果你不是大连户口,可以提取. 带本人身份证,离职证明(原单位开据),暂住证去公积金交纳银行的柜台办理即可~

  军官贷款只能用商贷,因为军官的公积金是没有与地方资金管理办公室联系在一起。 军官办理商贷的话,也需要部队提供收入证明,军官证,婚姻状况证明。

  你可以找你们单位会计,用自己的钱让他给你补缴 到可以用公积金贷款的月数 不知道厦门行不行 按揭的利率太贵了

  级别:学长 5月27日 08:42 不可以。公积金只可以提取,或用来还本付息,不能直接作为首付款使用。如果你是一次性购房,那么在产权取得一年内均可以对公积金帐户进行一次提取 (一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的:可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出额提取。 (二)职工偿还住房贷款本息的:1、如职工申请的是商业性贷款,可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额),以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款,可在还款12个月后申请提取住房公积金,以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。 三、提取方式 经审核符合提取条件的,职工凭本人身份证原件、复印件、《住房公积金提取审批表》、《住房公积金提取凭证》和中心审批授权单到指定银行提取现金。

  按规定你的贷款期限最长不能超过你的退休年龄.特别是公积金贷款,因为退休后就不再继续交纳公积金了,公积金帐户的余额也可以提清了,还款来源没有了.

  可以的,根据《职工申请提取住房公积金的条件及额度》 二)职工偿还住房贷款本息的:1、如职工申请的是商业性贷款,可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额),以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款,可在还款12个月后申请提取住房公积金,以后每年可申请提取一次,每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中,贷款结清时,账户余额截止贷款结清当月,贷款结清后不再提取。 (四)职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶可在限额内按规定申请提取其个人账户内的住房公积金,但职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。 只是前面你所按揭的款项以及房屋的首付款由于为婚前所付出的,不是在婚姻关系的存续期所付出,应算为婚前财产。 当然各地的政策可能会有所差异,详细的最好咨询当地的住房公积金资金管理中心为好。 以上为个人观点,仅供参考。

  公积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款,提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清,如果是提前部分还款的话,一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款,商贷部分是只要满壹万元(根据各个银行规定略有不同)就可以提前还,而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。

图说天下

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